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USD 610.000
Galpón en Venta 1.200 m² – Doble Salida
Villa General San Martin · 1200 m2 · publicada hoy
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Galpon en venta en Villa General San Martin
USD 280.000
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Galpon en venta en Villa General San Martin
Excelente galpon 632 m2 en c croce, r. De escalada
Carlos Croce 5200 · Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 632 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa General San Martin, 632 m² cubiertos, USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 443 contra USD 530 de la mediana (-16,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 330.000
- Mediana precio/m²
- USD 530
- Mediana m²
- 623 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa General San Martin
Descripcion
Galpón en Carlos Croce al 5200 entre las calles Gral.
Villegas y Malabia – LANUS, Remedios de Escalada.
Superficie total: 632 m².
Ideal para deposito o industria.
Cuenta entrada para camiones con persiana metálica automatizada, sector de pañol, facil de reconvertir a oficinas, vestuarios para ambos sexos en 1er piso, techo parabólico de cabreadas metálicas con chapas de zinc y traslucidas en buen estado, piso de hormigón armado y paredes revocadas.
El inmueble cuenta con electricidad trifásica, agua corriente, gas.
Posibilidad de compra en block con galpón con salida a la calle Cafferata, logrando así una superficie total de 1.200m2 aproximados con salida a dos calles (CONSULTAR VALOR).
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.509.127/mes
Necesitas ingresos por $ 10.036.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carlos Croce 5200, Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires
