Galpon en venta en Villa General San Martin
Galpon en venta
USD 330.000

Galpon en venta en Villa General San Martin

Galpón en venta – 623,40 m² – remedios de escalada

Caferata 2100 · Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
623 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa General San Martin, 623 m² cubiertos, USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 530 contra USD 443 de la mediana (+19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 443
Mediana m²
632 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa General San Martin

Descripcion

Excelente oportunidad para uso industrial, comercial o logístico, con posibilidad de ampliar su superficie a 1.200 m². Ubicado en Cafferata 2176, Remedios de Escalada, partido de Lanús, este galpón cuenta con una superficie de 623,40 m², ofreciendo un espacio amplio y funcional, ideal para el desarrollo de diferentes actividades comerciales, industriales o de almacenamiento. La propiedad dispone de: * Superficie total: 623,40 m². * Techo parabólico, que permite aprovechar la amplitud del espacio. * Sector de oficinas, ideal para tareas administrativas. * Baño. * Persiana metálica de acceso. * Servicios de agua corriente y gas. * Instalación eléctrica trifásica. POSIBILIDAD DE VENTA EN BLOCK – 1.200 M² Como valor agregado, existe la posibilidad de adquirir esta propiedad en conjunto con un galpón lindero con salida a la calle Carlos Croce, conformando una superficie total aproximada de 1.200 m², con accesos por ambas calles. Esta alternativa representa una excelente oportunidad para empresas, industrias o inversores que buscan ampliar su capacidad operativa y contar con mayor superficie en una misma ubicación. Una propiedad con gran potencial para desarrollar, expandir o potenciar tu actividad comercial o industrial. ¡Consúltanos para obtener más información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.957.186/mes

Necesitas ingresos por $ 11.828.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caferata 2100, Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

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