Galpon en venta en Villa General San Martin
Galpon en venta
USD 610.000

Galpon en venta en Villa General San Martin

Galpón en Venta 1.200 m² – Doble Salida

Caferata 2100 · Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa General San Martin, 1200 m² cubiertos, USD 610.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPÓN EN VENTA – 1.200 M² – DOBLE SALIDA A LA CALLE – REMEDIOS DE ESCALADA Excelente oportunidad comercial e industrial en Remedios de Escalada, partido de Lanús. Se ofrece a la venta un importante galpón de aproximadamente 1.200 m² de superficie total, en excelente estado de conservación, con una característica diferencial: doble acceso independiente, uno sobre la calle Cafferata y otro sobre Carlos Croce. La propiedad cuenta con amplios espacios que permiten desarrollar diversas actividades comerciales, industriales, logísticas o de almacenamiento, ofreciendo comodidad y funcionalidad para diferentes tipos de emprendimientos. Características principales: * Superficie total aproximada de 1.200 m². * Salida a dos calles: Cafferata y Carlos Croce. * Excelente estado general de conservación. * Todos los servicios disponibles. * Ideal para uso industrial, comercial, depósito o logística. IMPORTANTE – SITUACIÓN DOMINIAL: La propiedad ofrecida se encuentra conformada por dos inmuebles independientes, cada uno con su correspondiente escritura, uno con acceso por calle Cafferata y el otro por calle Carlos Croce. La presente comercialización comprende ambos inmuebles y, por lo tanto, ambas escrituras, que en conjunto conforman la superficie total publicada. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y accesibilidad, con el valor agregado de contar con salida a dos calles en una ubicación estratégica de Remedios de Escalada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 653.005
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~1%
USD 6.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.466.313/mes

Necesitas ingresos por $ 21.865.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caferata 2100, Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

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