Galpon 2 ambientes en alquiler en Av. Remedios de Escalada al 4000, Valentin Alsina

Galpon 2 ambientes en alquileren Av. Remedios de Escalada al 4000, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
404 m²
Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Esta en lo normal

Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 8 galpones parecidos en alquiler en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Av. Remedios de Escalada al 4000.

2% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500.000lo normal · 2.450.0001.625.0005.150.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.450.000/mes
Tamaño normal
364 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.200.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GALPÓN CON OFICINAS Y AMPLIAS DIMENSIONES Galpón desarrollado sobre lote de 8.66 x 40.50, con una distribución funcional que combina amplios sectores cubiertos, espacio libre y área de oficinas, ideal para múltiples rubros. La propiedad cuenta con un sector cubierto al frente de aproximadamente 8.66 x 24, equipado con baño instalado, cocina eléctrica y entrada lateral independiente. A continuación, dispone de un espacio libre central de 8.66 x 6, preparado para techar según necesidad. En el fondo se desarrolla un entrepiso de 8.66 x 6, que incluye tres oficinas y un área de estar, acompañado por un sector cubierto adicional de aproximadamente 8.66 x 10. La estructura presenta una distancia de columnas a medianeras de 3.70 y 4.15 metros, y una separación entre columnas de aproximadamente 3.70 metros, lo que permite una buena circulación y aprovechamiento del espacio. Contrato: 12 meses con ajuste trimestral por IPC. Requisitos: Garantía Propietaria o seguro de caución. Una propiedad versátil, ideal para actividades comerciales, logísticas o productivas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 1.800.000· 21 avisos — este aviso pide 39% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Remedios de Escalada al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Estacion Puente Alsina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Kiosco El Ro-Jo · Avenida Remedios de Escalada de San Martin2 min · 100 m
Punta Alsina2 min · 111 m
'' Lo del Guari 8 '' Verduleria y Almacen11 min · 700 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 97 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/07 · adultos · publica2 min · 100 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 · secundaria · publica2 min · 102 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Estacion Puente Alsina2 min · 151 m
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 153 m
Plaza Ernesto Sabato3 min · 170 m
Salud · 4 en la zona
CAPS NUEVO ALSINA · centro de salud · publico6 min · 356 m
CENTRO DE SALUD MOLINEDO N° 17 DE LANUS · centro de salud · publico6 min · 379 m
CENTRO DE SALUD BARRIO PAMPA · centro de salud · publico8 min · 487 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Valentin Alsina

El alquiler de galpones en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de ARS 5.273 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Valentin Alsina

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 5.273/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Remedios de Escalada al 4000, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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