venta
USD 500.000
Negocio especial en Venta en Valentin Alsina, Partido de Lanús
Valentin Alsina · hace 70 dias
Fondo Comercio en venta en Valentin Alsina
Edificio Comercial en Valentin Alsina
Á:v. Remedios de Escalada 4831 · Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Valentin Alsina, USD 500.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,8% por encima de la mediana del set (USD 355.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 355.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Valentin Alsina
Descripcion
Matrículas Profesionales:
C.U.C.I.C.B.A. mat. 231
C.M.C.P.L.Z. mat. 793
C.M.C.P.L.Z. mat. 4484
C.M.C.P.N. mat. 108
Código para consultas telefónicas : PCO6806085 (últimos 5 dígitos)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 535.250
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.328.344/mes
Necesitas ingresos por $ 17.313.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Á:v. Remedios de Escalada 4831, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires