Fondo Comercio en alquiler en Remedios de Escalada
Fondo Comercio en alquiler
ARS 2.400.000

Fondo Comercio en alquiler en Remedios de Escalada

Importante galpon tipo nave industrial o deposito de 1020m2 con oficinas

ROCA al 600 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Remedios de Escalada, ARS 2.400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

IMPORTANTE PREDIO DE 1022 METROS CUADRADOS EN FORMA DE MARTILLO, DOS LOTES, EL PRINCIPAL CON PORTóN PARA INGRESO DE CAMIONES ALTO PORTE, TINGLADOS Y VARIAS OFICINAS. SALON DE SERVICIOS TIPO VESTIDOR Y DUCHAS. " EX FUNDICIóN ". USO INDUSTRIAL PARA PRODUCCIóN, USO DEPóSITO O PLAYA DE MANIOBRAS PARA GUARDA DE VEHICULOS. CONSULTE DESTINO, EXCELENTE UBICACIóN A 500 METROS AV. HIPóLITO YRIGOYEN, MUY BUENOS ACCESOS Y VIAS COMUNICATIVAS- CONTRATO COMERCIAL (PLAZO A ACORDAR) AJUSTES (A ACORDAR). Muy buena respiración y ventilación con chapas solares interpuestas, Muy buen portón de acceso y puerta lateral para oficinas. ALQUILER INICIAL $ 2.500.000.- +iva en caso corresponder. (consulte resto del contrato) Garantía Propietaria familiar directo, justificación ingresos o seguro de caución en empresa primera línea a satisfacción LOCADOR- abona Luz, Gas, Aysa, ARBA y TSG. Abona seguro obligatorio inquilinos respons. civil e incendios. Para visitas sólo con cita previa telefónica. *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.704.000
Primer mes
$ 2.400.000
Deposito1mes
$ 2.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.904.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.400.000
En 3 meses
~$ 2.555.433
En 12 meses
~$ 3.084.782

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 2.400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ROCA al 600, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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