Propiedad en venta en Lanus Oeste
Propiedad en venta
USD 100.000

Propiedad en venta en Lanus Oeste

Galpón

Tuyuti al 600 , Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
176 m²

Descripcion

Galpón en Venta | Lanús Oeste Excelente galpón ubicado sobre Tuyutí al 600, Lanús Oeste, en una zona de fácil acceso y gran conectividad. La propiedad cuenta con un amplio espacio de trabajo y almacenamiento, ideal para depósito, logística, distribución, taller o diversas actividades comerciales. Dispone de baño y entrepiso con posibilidades de uso como oficina, brindando un sector administrativo independiente y funcional. Su distribución permite aprovechar al máximo la superficie operativa, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para inversión como para uso propio. Amplio espacio de guardado y trabajo Portón de acceso vehicular Baño instalado Entrepiso apto oficina Excelente ubicación en Lanús Oeste Consulte para más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes (Ley 25.028, Ley 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), los asistentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas, realizadas y concluidas exclusivamente por Martilleros y Corredores Públicos matriculados. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Oficina a cargo de Gabriel Solá, CUCICBA 244, Folio 11, Tomo 1, adherido al Sistema Coldwell Banker NOTABLE, CUIT -6, con domicilio en Charcas 4719, Palermo (CP 1425). Provincia de Buenos Aires: Oficina a cargo de Luciana Sznaper, CMCPM 3109, Folio 137, Tomo VI, adherida al Sistema Coldwell Banker Notable. Las imágenes, descripciones, medidas, superficies y demás datos publicados son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgen de la documentación legal correspondiente. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente (AFIP • COTI). Ley 5115: el inmueble publicado puede no ser accesible para personas con movilidad reducida. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y sus logotipos son marcas registradas de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está integrado por oficinas propias y franquiciadas, independientes en su propiedad y operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Podesta Costa) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30432 min · 104 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30433 min · 216 m
Supermercado · Avenida Remedios de Escalada de San Martin 11339 min · 578 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO TECNOVA · primaria · privada2 min · 133 m
JARDIN DE INF. INST.VALENTIN ALSINA · inicial · privada4 min · 230 m
ESCUELA TECNICA Nº8 ALMAFUERTE · secundaria · publica5 min · 323 m
Espacios verdes
Plazoleta Podesta Costa10 min · 633 m
Parque de Juegos San Martin13 min · 828 m
Plazoleta Dr. Harris14 min · 925 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado3 min · 223 m
BIOIMAGENES MUJER · centro de salud · privado9 min · 596 m
CENTRO DIAGNOSTICO BIOIMAGENES · centro de salud · privado11 min · 678 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tuyuti al 600 , Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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