P Proppies
Propiedad en venta en Lanus Oeste
Propiedad en venta
USD 1.250.000
= $ 1.972,9 M
Cuota UVA desde $ 11,2 M/mes · ingresos $ 44,8 M

Propiedad en venta en Lanus Oeste

Local en venta ubicado en lanús oeste, lanús, g.b.a. zona sur

H. Yrigoyen 3200, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
7
Cocheras
4
Estado
Muy bueno
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD SE VENDE O UNICO SALON DE FIESTAS EN ZONA SUR CON EL FONDO DE COMERCIO INCLUIDO JUNTO AL INMUEBLE EN EXCELENTE ESTADO SOBRE DOS LOSTES Y SITO EN LA AV. H YRIGOYEN .ACTUALMENTE HABILITADO Y FUNCIONANDO CON UNA TRAYECTORIA DE MAS DE 10 AÑOS PUBLICO SOLIDO Y MUY BUENA RENTABILIDAD. AMPLIAS FORMAS DE PAGO. FINACIACION DIRECTA CON EL PROPIETARIO. COXNSULTE OPCIONES. POSECION INMEDIANTA. Se ingresa por la Av. H. Yrigoyen con acceso a la cochera, luego nos encontramos con dos amplías recepciones distribuidas en dos plantas, baños para dama y caballeros. Entrada de servicio directo al depósito y a la cocina. Gran salón con pista de baile y capacidad para 220 personas. Esenario en altura para grupos musicales. Sonido profesional , luces led y mas.Amplia suite con hidromasaje . Salon de Usos Múltiples (SUM) para chicos , patio descubierto, neceser para bebes. Grupo electrogeno de 110 Kva.Aire acondicionado en todo el lugar. Cochera para varios autos. EXCELENTE ESTADO. INMEJORABLE UBICACIÓN. APTO TODO RUBRO. IDEAL SALON DE FIESTAS.CONSULTE OPCIONES DE PAGO Y FINACIACION DIRECTA... • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.338.125 en total: USD 1.250.000 del aviso mas USD 88.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.207.142 por mes con ingresos de $ 44,8 M.

Costo total realUSD 1.338.125
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.207.142/mes

Necesitas ingresos por $ 44.828.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Podesta Costa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30434 min · 244 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30435 min · 338 m
1 Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil8 min · 499 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 240 m
ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO · adultos · privada5 min · 306 m
COLEGIO TECNOVA · primaria · privada7 min · 436 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Podesta Costa5 min · 340 m
Plazoleta Dr. Harris8 min · 489 m
Plazoleta Doctor Scuassi11 min · 674 m
Salud · 9 en la zona
BIOIMAGENES MUJER · centro de salud · privado3 min · 163 m
CENTRO DIAGNOSTICO BIOIMAGENES · centro de salud · privado4 min · 249 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado4 min · 267 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

H. Yrigoyen 3200, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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