Propiedad en venta en Lanus Este
Propiedad en venta
USD 200.000

Propiedad en venta en Lanus Este

Galpón en venta a estrenar 380 m² en lanús este

Berón de Astrada 3956 (B1825), Lanus, Buenos Aires, Argentina , Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
380 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Galpón en Venta A Estrenar 380 m2 en Lanús Este Excelente oportunidad operativa e industrial totalmente a estrenar sobre un lote de 430 m2. La propiedad cuenta con 380 m2 cubiertos desarrollados en una sola planta libre sin columnas intermedias, lo que garantiza el máximo aprovechamiento del espacio operativo, acopio o maniobra. Puntos destacados: • Estado: A estrenar con excelente calidad constructiva. • Distribución: Planta libre sin columnas y excelente altura de techos. • Accesibilidad: Entradas para camiones que facilitan la carga y descarga. • Comodidades: Sector de oficina y sanitarios (1 baño y 1 toilette). • Financiación: Propiedad con opción de financiamiento disponible. • Ubicación: Emplazado sobre Berón de Astrada 3956, Lanús Este, con rápido acceso a las principales arterias de la zona. Una solución logística e industrial impecable lista para comenzar a operar inmediatamente! Contactanos hoy mismo para consultar las condiciones de financiación y agendar tu visita! Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Algunas imágenes publicadas pueden incluir material digitalmente editado o generado con Inteligencia Artificial con fines de optimización visual, como así también para la protección de la privacidad y confidencialidad de las empresas actuales en actividad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Berón de Astrada 3956 (B1825), Lanus, Buenos Aires, Argentina , Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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