Propiedad en venta en Lanus Este
Propiedad en venta
USD 198.000

Propiedad en venta en Lanus Este

Galpon / deposito en excelente ubicación

Avenida 9 de julio 1987 , Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
341 m²

Descripcion

Magnaghi Rudy Propiedades Galpón/Depósito en excelente ubicación, ideal para potenciar tu operación logística. Con una superficie total cubierta de 341,93 m², ofrece un layout pensado para optimizar cada metro: depósito con entrepiso que multiplica la capacidad de almacenamiento y facilita la organización. La planta arranca con un frente de 4,30 x 9,53 m y luego se ensancha a 12,20 x 21 m, brindando amplitud para maniobras internas y estiba de grandes volúmenes. La buena altura del espacio permite trabajar con versatilidad, ya sea para racks, preparación de pedidos o acopio de mercadería . Ubicado en una zona estratégica con excelente acceso a vías principales, es una base perfecta para distribución y logística urbana o interurbana. Cuenta con 1 baño, lo que suma practicidad para el día a día operativo. Una oportunidad para quienes buscan funcionalidad, capacidad y circulación fluida en un solo lugar. Listo para adaptarlo a las necesidades de tu negocio y escalar con eficiencia. Si querés un depósito que aproveche al máximo su morfología y ubicación, esta es la opción indicada . Tel: Toda información del aviso, incluyendo medidas, precios, impuestos, servicios, etc, son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, segun lo dispuesto en el art. 973, Cod. Civ. y Com. Magnaghi Rudy Propiedades • CPMCAL N°645. Magnaghi Rudy Propiedades • KP588127 • T110710 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Le France · Anatole France 204214 min · 879 m
Chino15 min · 952 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 24 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 CARLOS F. MELO · primaria · publica3 min · 201 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento1 min · 81 m
Plaza General Arias9 min · 576 m
Plaza Villa Obrera11 min · 698 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico5 min · 307 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado7 min · 463 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado9 min · 572 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 9 de julio 1987 , Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 198.000
Propiedad en venta
WhatsApp