Propiedad en venta en Lanus Este
Propiedad en venta
USD 145.000

Propiedad en venta en Lanus Este

Galpón / deposito excelente en dos plantas!

Ituzaingo 2164 , Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
300 m²

Descripcion

Magnaghi Rudy Propiedades Galpón / Depósito excelente en dos plantas, pensado para potenciar tu operación logística o industria ligera. Con 300 m² totales cubiertos y una distribución funcional, ofrece espacios amplios para almacenamiento, producción y circulación eficiente . Cuenta con oficinas integradas para gestionar tu actividad sin perder de vista el piso operativo. El montacargas agiliza el movimiento entre niveles, optimizando tiempos y esfuerzo. Su ubicación es estratégica, con acceso simple a vías principales, ideal para mejorar entregas y recepción de mercadería. Dos baños brindan comodidad para el equipo durante toda la jornada. Terreno de 195 m² (7,80 m de frente x 25,13 m de fondo), sólido y funcional que destaca por su robustez y practicidad. Superficie total y cubierta: 300 m², lista para adaptarse a las necesidades de tu negocio . Una oportunidad única para escalar tu operación con eficiencia, en un inmueble versátil y bien resuelto . Consultanos y llevá tu proyecto al próximo nivel. Tel: Toda información del aviso, incluyendo medidas, precios, impuestos, servicios, etc, son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, segun lo dispuesto en el art. 973, Cod. Civ. y Com. Magnaghi Rudy Propiedades • CPMCAL N°645. Magnaghi Rudy Propiedades • KP588128 • T110710 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO DEL NORTE · primaria · privada1 min · 46 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 24 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica2 min · 117 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento4 min · 283 m
Plaza Villa Obrera7 min · 428 m
Plaza General Arias13 min · 844 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico6 min · 391 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado9 min · 548 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado12 min · 773 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ituzaingo 2164 , Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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