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Departamento en venta en Balbin al 1900, Valentin Alsina
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Balbin al 1900, Valentin Alsina

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 49% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 2 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Balbin al 1900.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 556lo normal · 1.0921.515

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.600
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valentin Alsina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPTO. AL FRENTE EN PLANTA BAJA DESCRIPCION: Acceso a la propiedad a través de Portón (Indpendiente) o acceso Lateral (Compartido) • Ingreso a Living Estar o Cochera • Pasillo • Dos Dormitorios de Similares Características C/ Pisos de Madera • Baño Intermedio C/ Claraboya • Cocina Comedo Diario C/ Calefón Zona Residencial • Totalmente a Reciclar • Estructura Sólida (Losa) • Servicios a Habilitar • VENTA DIRECTA • LIBRE DE GASTOS (Consulte!) • HORACIO SILVA PROPIEDADES • Desde 1978, al Servicio del Cliente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Balbin al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Don Pollo · General Viamonte6 min · 376 m
Alimentos al por Mayor · Manuel Ocampo6 min · 384 m
Mercado Leon · Coronel D'Elia7 min · 450 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARCELINO BORDOY · primaria · publica7 min · 421 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica7 min · 424 m
JARDIN DE INFANTES Nº 933 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica7 min · 430 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque General San Martin4 min · 283 m
Plaza Eva Peron10 min · 632 m
Plaza Eva Peron10 min · 632 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado8 min · 490 m
CONSULTORIO EXTERNO NUESTRA SEÑORA DEL ENCUENTRO · centro de salud · publico9 min · 593 m
CENTRO DE SALUD ARTURO ILLIA · centro de salud · publico14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 64,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balbin al 1900, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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