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Departamento en venta en Remedios de Escalada
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.054/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Remedios de Escalada

Departamento en Remedios de Escalada

Beltran al 100 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, USD 55.000 (comparada contra 508 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
508
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.640
Mediana m²
46 m²
Comparar con 508 propiedades similares
en Remedios de Escalada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (163 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
508
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Remedios de Escalada es USD 72.000, tomando los 508 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beltran al 100, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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