Departamento en venta en Remedios de Escalada

Ideal Inversores. Dos Departamentos 3 Amb. Cochera - Remedios de Escalada

Albariños al 2800 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 19 dias

Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, USD 120.000 (comparada contra 502 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 72.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 502
Mediana precio: USD 72.000
Mediana precio/m²: USD 1.642
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 502 propiedades similares

en Remedios de Escalada

Descripcion

OPORTUNIDAD INVERSORES. 2 DEPARTAMENTOS AMPLIOS DE 3 AMBIENTES CADA UNO + UNA COCHERA. PB: 77,60 M2 PA: 66,4 M2 “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (161 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Almacen11 min · 711 m

Supermercado America12 min · 750 m

Almacen15 min · 954 m

Educacion · 11 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica3 min · 187 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº708 BERNARDO DUGGAN · adultos · publica3 min · 189 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 388 m

Espacios verdes

Plazoleta Beron de Astrada11 min · 688 m

Plaza Carlos Gardel12 min · 780 m

Plaza Azopardo14 min · 887 m

Salud

CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado7 min · 438 m

HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico8 min · 529 m

CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico12 min · 772 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio: USD 72.000
Avisos relevados: 502
Esta propiedad: USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Remedios de Escalada es USD 72.000, tomando los 502 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias