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Departamento en venta
USD 76.000
+ 150.000 de expensas

Departamento en venta en Pescopaganesa

Departamento - venta - Lanús

Av. Hipolito Yrigoyen 4883 · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pescopaganesa, 2 dormitorios, USD 76.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 25 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 2.595
Mediana m²
69 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Lanús Oeste, Lanús A tan solo 5 cuadras del polo gastronómico mejor conocido como Lanusita, a 3 cuadras la Av. 25 de mayo y estación de Lanús, se ubica estratégicamente este excelente departamento, sobre la Av. Hipólito Yrigoyen 4800, entre las calles Miguel Cane y Quintana. El mismo se desarrolla en el octavo piso, con una cantidad de 4 departamentos por planta. Amplio hall de entrada, dos ascensores, cámaras de seguridad y grupo electrógeno. Departamento de 3 ambientes con disposición lateral de 59 metros cuadrados cubiertos y 3 metros cuadrados de balcón. Super luminoso!!! Al ingresar al mismo nos encontramos con un amplio living • comedor, con pisos de cerámica, paredes y cielo raso con terminación en yeso. Aire acondicionado y estufa a gas en el ambiente. Amplio balcón con vista hacia el lateral, orientación norte. Cocina amplia con mueble bajo mesada en melamina, artefacto de cocina a gas instalado, mesada de mármol granito. Luego encontramos lavadero con termotanque instalado, espacio para lavarropas. Baño completo, con todos sus artefactos. Dos habitaciones con pisos de alfombra en buen estado de conservación y placares empotrados. No dudes en contactarnos y coordinar una visita. XINTEL(TYK-TYK-182)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.362/mes

Necesitas ingresos por $ 2.645.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pescopaganesa

Mediana del barrio
USD 74.180
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 76.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pescopaganesa es USD 74.180, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Hipolito Yrigoyen 4883, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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