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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ 280.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Villa Remedios de Escalada

Departamento de 2 Ambientes en Alquiler

Del Valle Iberlucea 4300 · Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Remedios de Escalada, 1 dormitorio, 45 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, 95,0% por encima del costo total tipico (ARS 400.000); las expensas pesan 56,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Remedios de Escalada

Descripcion

ALQUILER | DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN REMEDIOS DE ESCALADA Departamento de 2 ambientes ubicado en el quinto piso, en Del Valle Iberlucea 4393, Remedios de Escalada, Lanús. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor con salida al balcón, cocina integrada con sus respectivos muebles de guardado, toilette de recepción, dormitorio amplio con placard y baño completo. Ubicado en una zona tranquila, con cercanía a comercios, servicios y transporte público, ofrece una distribución funcional y espacios cómodos para disfrutar del día a día. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 2 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Valle Iberlucea 4300, Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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