Departamento en alquiler en Villa Remedios de Escalada · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Remedios de Escalada · 1 ambiente

Departamento en venta en remedios de escalada - monoambiente

Av. Hipolito Yrigoyen al 6041 · Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Remedios de Escalada, 1 ambiente, 32 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 690.000, 6,2% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 25,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 145.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Remedios de Escalada

Descripcion

Departamento monoambiente en ALQUILER en Remedios de Escalada con cochera Características: -Ambiente único con excelente distribución -Cocina integrada -Baño completo -Muy buena luminosidad Equipamiento: -Anafe y horno eléctrico empotrado -Muebles de cocina sobre y bajo mesada -Mesada de granito o Silestone -Aire acondicionado frío/calor instalado -Aberturas de aluminio línea Módena o A30 con vidrios laminados y DVH (o carpinterías de PVC) -Sanitarios Ferrum o Roca -Griferías FV o Piazza -Pisos de porcelanato -Cielorrasos en yeso aplicado y Durlock -Zócalos de madera pintada o MDF pintado -Pintura de obra en paredes y cielorrasos Edificio: -Piscina -SUM -Vestuarios -Microcine -Full amenities -Termotanques centrales o individuales eléctricos Ubicación: -Sobre Av. Hipólito Yrigoyen, casi esquina Di Giorno -Excelente conectividad -Cercano a comercios, medios de transporte y principales accesos Ideal para primera vivienda o inversión, en un edificio moderno con amenities de primer nivel y excelentes terminaciones. BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 6 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Hipolito Yrigoyen al 6041, Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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