Departamento en venta en Gerli · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 159.900

Departamento en venta en Gerli · 7 ambientes

Venta en block dos departamentos y galpón

Camino General Belgrano 1500 · Gerli, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
401 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gerli, 7 ambientes, 315 m², USD 159.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Sobre Camino General Belgrano al 1500, encontramos esta propiedad en block que reúne galpón y dos departamentos, una alternativa muy interesante para quienes buscan invertir o combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar. En planta baja hay un departamento de 2 ambientes con cocina independiente, lavadero, patio y cochera. Cuenta con 124 m² cubiertos sobre un total de 158 m². Actualmente necesita refacciones. En la planta alta se ubica un departamento de 3 ambientes y medio con terraza propia, de 72 m² totales, en buen estado. El galpón tiene 158 m² cubiertos (11 x 14,42 metros), dispone de oficina y se encuentra en buen estado. Sin expensas. Una propiedad versátil, con buena ubicación en Gerli y distintas posibilidades de uso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.919/mes

Necesitas ingresos por $ 5.595.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gerli

Mediana del barrio
USD 54.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 159.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Gerli es USD 54.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gerli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camino General Belgrano 1500, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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