venta
USD 120.000
Departamento · 99m² · 4 Ambientes
Remedios de Escalada·4 amb · 3 dorm · 99 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Coronel Albariños 2806, Remedios de Escalada
USD 52.000
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Departamento en venta
USD 52.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Coronel Albariños 2806, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
ALBARIÑOS AL 2800 Y SAN LORENZO A 400 MTS DE ALSINA BUENA UBICACIÓN! DEPARTAMENTO TIPO CASA EN PLANTA BAJA : LIVING-COMEDOR- BAÑO COMPLETO COCINA-COMEDOR 1ER DORMITORIO AMPLIO 2DO DORMITORIO ó ESCRITORIO GARAGE PEQUEÑO OTRO DEPTO EN PLANTA ALTA A RECICLAR: COCINA-COMEDOR 1 DORMITORIO BAÑO COMPLETO SALIDA AL PATIO CUARTO ENSERES O HABITACIÓN SERVICIO ACTUALMENTE CON CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE DE $700.000.- POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PARTICULAR.- ESCRITURA Y PLANOS.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.985 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 466.985/mes
Necesitas ingresos por $ 1.867.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Coronel Albariños 2806
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beron de Astrada) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Almacen11 min · 726 m
Supermercado America11 min · 735 m
Almacen15 min · 969 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica3 min · 187 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº708 BERNARDO DUGGAN · adultos · publica3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 403 m
Espacios verdes
Plazoleta Beron de Astrada11 min · 674 m
Plaza Carlos Gardel12 min · 794 m
Plaza Azopardo14 min · 901 m
Salud
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado7 min · 424 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico8 min · 527 m
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico12 min · 768 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.3% total
- 15 de nov de 2026USD 60.000 → USD 52.000-13.33%
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 14,6% mas que en julio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 944/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.407
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 455 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Albariños 2806, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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Remedios de Escalada·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada ayer
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Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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