Departamento en venta en Monte Chingolo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000

Departamento en venta en Monte Chingolo · 4 ambientes

Venta – Departamento 4 Ambientes con Lavadero | Sin Expensas

esteban echeverria 1900 · Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Chingolo, 4 ambientes, 73 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 51.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 616 contra USD 873 de la mediana (-29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 51.950
Mediana precio/m²
USD 873
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Monte Chingolo

Descripcion

USD 45.000 – APTO PARA QUIENES BUSCAN AMPLITUD Y BAJOS GASTOS MENSUALES Departamento de 4 ambientes, ubicado en primer piso, con una superficie total de 77 m², orientación Norte y la importante ventaja de no abonar expensas. La propiedad cuenta con una cómoda distribución compuesta por living-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios, baño completo y lavadero independiente. Los ambientes ofrecen buena iluminación y ventilación natural. Además, dispone de un espacio exterior descubierto, que aporta ventilación y funcionalidad al sector de lavadero. Características principales: 4 ambientes 3 dormitorios 1 baño Lavadero independiente 77 m² totales 73 m² cubiertos Primer piso Contrafrente Orientación Norte Sin cochera Sin expensas Antigüedad aproximada: 25 años Estado general: bueno Valor: USD 45.000 Una propiedad con muy buena relación entre superficie y valor, ideal para una familia que busca tres dormitorios y ambientes cómodos, evitando el costo mensual de expensas. Consultanos para más información o para coordinar una visita. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial (sin modificar las características principales del inmueble), siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Chingolo

Mediana del barrio
USD 43.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Monte Chingolo es USD 43.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Chingolo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

esteban echeverria 1900, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

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