Departamento 4 ambientes en venta en esteban echeverria 1900, Monte Chingolo

Departamento 4 ambientes en ventaen esteban echeverria 1900, Monte Chingolo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
77 m²
Piso
1
Antigüedad
25 años
Estado
Bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Descripcion

USD 45.000 – APTO PARA QUIENES BUSCAN AMPLITUD Y BAJOS GASTOS MENSUALES Departamento de 4 ambientes, ubicado en primer piso, con una superficie total de 77 m², orientación Norte y la importante ventaja de no abonar expensas. La propiedad cuenta con una cómoda distribución compuesta por living-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios, baño completo y lavadero independiente. Los ambientes ofrecen buena iluminación y ventilación natural. Además, dispone de un espacio exterior descubierto, que aporta ventilación y funcionalidad al sector de lavadero. Características principales: 4 ambientes 3 dormitorios 1 baño Lavadero independiente 77 m² totales 73 m² cubiertos Primer piso Contrafrente Orientación Norte Sin cochera Sin expensas Antigüedad aproximada: 25 años Estado general: bueno Valor: USD 45.000 Una propiedad con muy buena relación entre superficie y valor, ideal para una familia que busca tres dormitorios y ambientes cómodos, evitando el costo mensual de expensas. Consultanos para más información o para coordinar una visita. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial (sin modificar las características principales del inmueble), siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de esteban echeverria 1900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Monte Chingolo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº946 HEROINAS DE MALVINAS · inicial · publica2 min · 157 m
CENTRO DE ADULTOS Nº730/05 · adultos · publica3 min · 181 m
CRECER FELIZ · inicial · publica5 min · 323 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Lineal Monte Chingolo1 min · 69 m
Plazoleta Descamisados2 min · 100 m
Parque Lineal Monte Chingolo3 min · 190 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD MANUEL GUEMES · centro de salud · publico5 min · 329 m
CENTRO DE SALUD 26 DE ABRIL · centro de salud · publico6 min · 400 m
UNIDAD SANITARIA CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESCOLAR N° 17 · centro de salud · publico9 min · 559 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Chingolo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Monte Chingolo esta hoy en una mediana de USD 51.950, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Monte Chingolo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.950

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

esteban echeverria 1900, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

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USD 45.000
Departamento en venta
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