venta
USD 65.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Oeste · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Gobernador Irigoyen al 200, Lanus Oeste
USD 315.000
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Departamento en venta
USD 315.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Gobernador Irigoyen al 200, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 178 m²
- Piso
- 4
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 315.000, un 17% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 4 ambientes en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Gobernador Irigoyen al 200.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.770lo normal · 2.140
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 73 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 380.940
- Tamaño normal
- 105 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.682
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta Departamento de Cuatro Ambientes, Piso Completo Con Dos Cocheras y Dos Bauleras.
Gobernador Irigoyen 244, Lanús Oeste, excelente ubicación, en el corazón de Lanusita, rodeado de su gran polo gastronómico y comercial en constante crecimiento y expansión.
Edificio boutique con pocas unidades funcionales, hall de entrada en doble altura, oficina de coworking, terraza con solárium y jacuzzi, cocheras amplias y bauleras.
Ascensor de última generación.
Características de la Unidad: * Piso Completo con palier privado de 178M2 totales con dos cocheras y doble baulera. * Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena, barra desayunadora, mesadas de mármol estilo "Negro Boreal". * Lavadero separado, con sus respectivas conexiones. * Tres habitaciones, la principal con baño en suite y vestidor con sus respectivas cajoneras y diseño funcional, las secundarias con placares embutidos y sus respectivos interiores. * Dos baños completos totalmente revestidos, toilette de recepción. * Balcón corrido al frente, barandas de aluminio y vidrio Blindex, parrilla con su respectivo tiraje. * Calefacción por losa radiante y aires acondicionados frio/calor Inverter en todos los ambientes.
Unidad a Estrenar!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.
Costo total realUSD 337.207
- Precio del aviso
- USD 315.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.623
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.841.378/mes
Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gobernador Irigoyen al 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Ayelen · Juan Piñeiro1 min · 88 m
Granja (lanus oeste)2 min · 152 m
La Portena · 25 de Mayo4 min · 239 m
Educacion
· 53 en la zona
INSTITUTO ALBERT SCHWEITZER DE EDUC. INTEGRAL · secundaria · privada4 min · 239 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada4 min · 244 m
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada4 min · 253 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Pepe Biondi4 min · 256 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 397 m
Plazoleta Caraza7 min · 438 m
Salud
· 23 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado3 min · 172 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado5 min · 325 m
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 396 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.5% total
- 27 de oct de 2026USD 330.000 → USD 315.000-4.55%
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 194.000, un 11,8% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 194.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.859/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 101.608
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 1.258 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gobernador Irigoyen al 200, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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