Departamento 4 ambientes en venta en Ohiggins al 1900, Lanus Este

Departamento 4 ambientes en ventaen Ohiggins al 1900, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
112 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 45% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 4 ambientes en venta en Lanus Este publicados a menos de 5 cuadras de Ohiggins al 1900.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 804lo normal · 1.4621.990

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 163.692
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO TIPO CASA PH 4 AMBIENTES LANUS ESTE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A MTS. DE 9 DE JULIO. GALERIA CUBIERTA, 3 DORMITORIOS CON PISOS PINOTEA, 2 BAÑOS, COCINA COMEDOR CON MUEBLE BAJO MESADA, PATIO, TERRAZA. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 • Lanús Este Teléfonos: Ver datos / Whatsapp: Ver datos Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ohiggins al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
Chino3 min · 164 m
Le France · Anatole France 20423 min · 164 m
Dia · 29 de Septiembre5 min · 318 m
Educacion · 73 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada3 min · 164 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 337 m
Plazoleta Caraza6 min · 411 m
Plaza Pepe Biondi8 min · 543 m
Salud · 22 en la zona
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 71 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado2 min · 134 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado3 min · 207 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 200% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ohiggins al 1900, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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