Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 114.000

Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Amb. a Pasos de Av H. Yrigoyen y Estación - Oportunidad

Sitio de Montevideo 53 · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 4 ambientes, 78 m², USD 114.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.462 contra USD 1.370 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.370
Mediana m²
73 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

Departamento en venta en Lanús, una opción ideal apta crédito y que permite mascotas. La propiedad cuenta con 78 m2 de superficie construida y 85 m2 de superficie total, distribuidos en un cómodo living comedor, hall de ingreso, cocina equipada con comedor diario y un lavadero independiente. Dispone de 3 habitaciones, 1 baño completo y 1 toilette. Su disposición es contrafrente con orientación sur, lo que garantiza tranquilidad. La unidad incluye un balcón, aire acondicionado y calefacción. El edificio tiene 11 pisos con 4 departamentos por planta, ascensor y acceso para personas con movilidad reducida. La zona es residencial y comercial, con excelentes conexiones de transporte, variedad de comercios, colegios y centros de salud cercanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 995.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.980.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
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COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada1 min · 89 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 114.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Centro Oeste es USD 95.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sitio de Montevideo 53, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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