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Departamento 4 ambientes en venta en Sitio de Montevideo 53, Lanus Centro Oeste
Departamento en venta
USD 114.000
= $ 181 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Sitio de Montevideo 53, Lanus Centro Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
85 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Centro Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 114.000, un 16% menos que lo normal entre los 110 departamentos de 3 habitaciones en venta en Lanus Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Sitio de Montevideo 53.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.462lo normal · 1.7302.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 134.961
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.722
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Lanús, una opción ideal apta crédito y que permite mascotas. La propiedad cuenta con 78 m2 de superficie construida y 85 m2 de superficie total, distribuidos en un cómodo living comedor, hall de ingreso, cocina equipada con comedor diario y un lavadero independiente. Dispone de 3 habitaciones, 1 baño completo y 1 toilette. Su disposición es contrafrente con orientación sur, lo que garantiza tranquilidad. La unidad incluye un balcón, aire acondicionado y calefacción. El edificio tiene 11 pisos con 4 departamentos por planta, ascensor y acceso para personas con movilidad reducida. La zona es residencial y comercial, con excelentes conexiones de transporte, variedad de comercios, colegios y centros de salud cercanos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.037 en total: USD 114.000 del aviso mas USD 8.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.308 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.308/mes

Necesitas ingresos por $ 4.113.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sitio de Montevideo 53

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Carrefour2 min · 113 m
Dia · 29 de Septiembre2 min · 145 m
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44992 min · 153 m
Educacion · 67 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada1 min · 89 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada1 min · 94 m
JARDIN EMILIE · inicial · privada2 min · 107 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Caraza1 min · 67 m
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 213 m
Plaza Pepe Biondi6 min · 356 m
Salud · 25 en la zona
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado1 min · 49 m
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado2 min · 149 m
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado4 min · 261 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Centro Oeste

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lanus Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 165.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lanus Centro Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Lanus Centro Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sitio de Montevideo 53, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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