Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 315.000

Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 4 ambientes

Departamento en Lanús

Carlos Tejedor 446 | Duplex 4 amb · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 4 ambientes, 130 m², USD 315.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por encima de la mediana del set (USD 217.500). El m² sale USD 2.423 contra USD 1.814 de la mediana (+33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 1.814
Mediana m²
121 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

Dúplex 4 Ambientes en Pozo • Tejedor 400, Lanús Oeste • 178m2 Totales • Terraza Privada Descripción: Esta propiedad de 130 m² cubiertos + 48 m² de terraza (Total 178m²) distribuida en dos niveles ofrece un espacio único y diferenciado, con terminaciones de primer nivel. Distribución y Características: PLANTA BAJA (Nivel 1): • Amplio living-comedor de doble altura con acceso a terraza. • Cocina integrada con isla, mesada de cuarzo y barra desayunadora. • Dormitorio/Office multifunción. • Baño de invitados completo. PLANTA ALTA (Nivel 2): • Suite principal con vestidor y baño en suite con amoblamiento de vanitory. • Segundo dormitorio full con placard. Baño completo de servicio. TERRAZA: Espectacular terraza privada descubierta de 48m² con instalación para parrilla a gas y preparación para jardín. Terminaciones Premium: Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Sistema de calefacción por radiadores (caldera dual). Carpintería de aluminio de color negro con vidrio DVH. Pre-instalación para aire acondicionado split. Portero eléctrico con videovigilancia. Cocheras: Disponibles para su adquisición por un valor de U$S 15,000 (al contado). Información: Valores publicados al contado. Consulte por modalidades de pago para esta etapa de pozo. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.749.582/mes

Necesitas ingresos por $ 10.998.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Tejedor 446 | Duplex 4 amb, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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