Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 4 ambientes

Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 4 ambientes

Departamento en Lanús

Carlos Tejedor 446 | Duplex 4 amb · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
178 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Centro Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 315.000, un 19% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 4 ambientes en venta en Lanus Centro Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Tejedor 446 | Duplex 4 amb.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.770lo normal · 2.1872.507

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 62 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 389.303
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex 4 Ambientes en Pozo • Tejedor 400, Lanús Oeste • 178m2 Totales • Terraza Privada Descripción: Esta propiedad de 130 m² cubiertos + 48 m² de terraza (Total 178m²) distribuida en dos niveles ofrece un espacio único y diferenciado, con terminaciones de primer nivel. Distribución y Características: PLANTA BAJA (Nivel 1): • Amplio living-comedor de doble altura con acceso a terraza. • Cocina integrada con isla, mesada de cuarzo y barra desayunadora. • Dormitorio/Office multifunción. • Baño de invitados completo. PLANTA ALTA (Nivel 2): • Suite principal con vestidor y baño en suite con amoblamiento de vanitory. • Segundo dormitorio full con placard. Baño completo de servicio. TERRAZA: Espectacular terraza privada descubierta de 48m² con instalación para parrilla a gas y preparación para jardín. Terminaciones Premium: Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Sistema de calefacción por radiadores (caldera dual). Carpintería de aluminio de color negro con vidrio DVH. Pre-instalación para aire acondicionado split. Portero eléctrico con videovigilancia. Cocheras: Disponibles para su adquisición por un valor de U$S 15,000 (al contado). Información: Valores publicados al contado. Consulte por modalidades de pago para esta etapa de pozo. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carri) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 32 en la zona
La Hacienda4 min · 246 m
La Revancha5 min · 331 m
Supermercado Chino5 min · 333 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PELDAÑOS · especial · privada3 min · 178 m
LUZ DE LUNA · inicial · privada4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica5 min · 289 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doctor Carri5 min · 347 m
Plazoleta Campaña del Desierto8 min · 484 m
Plaza Pepe Biondi11 min · 731 m
Salud · 18 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado8 min · 483 m
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado8 min · 505 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico9 min · 546 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Centro Oeste

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lanus Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 165.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lanus Centro Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Lanus Centro Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Tejedor 446 | Duplex 4 amb, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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