Departamento 4 ambientes en venta en Joaquin V. Gonzalez al 2700, Lanus Centro Oeste

Departamento 4 ambientes en ventaen Joaquin V. Gonzalez al 2700, Lanus Centro Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
79 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Centro Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 26% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 3 habitaciones en venta en Lanus Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Joaquin V. Gonzalez al 2700.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.6992.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 129.096
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.712
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio departamento 4 ambientes con balcón En Venta – Lanús. Joaquín V. González 2700 • Gran living comedor al frente, muy luminoso y con salida al balcón. • Balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre. • Cocina independiente con excelente espacio de guardado. • Comedor diario, perfecto para uso familiar y comidas cotidianas . • Tres dormitorios cómodos, todos con placard y buena ventilación natural. • Baño completo con bañera. • Toilette de recepción, que aporta mayor comodidad. • Ingreso principal con hall de distribución que separa el área social del sector privado. • No es ultimo piso. Ubicación estratégica: • Cercanía a estación de tren estación Lanús. • Próximo a Av. Hipólito Yrigoyen, con múltiples líneas de colectivos. • A solo 5 cuadras del polo gastronómico de la zona. *En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. *Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. *Ley 5859 • Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. *Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. *Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Corredor a cargo: Darío Ruben Corbalán. MAT N 482(CPMCAL) y 6240 (CUCICBA)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Joaquin V. Gonzalez al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 166 m
Los Mas Famosos · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 211 m
Morres4 min · 267 m
Educacion · 55 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 MARY SANCHEZ · adultos · publica2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 · secundaria · publica2 min · 152 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BERTA BRASLAVSKY · superior · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Caraza4 min · 228 m
Plazoleta Doctor Scuassi7 min · 438 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 444 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social3 min · 216 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado4 min · 263 m
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 376 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Centro Oeste

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lanus Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 165.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lanus Centro Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Lanus Centro Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Joaquin V. Gonzalez al 2700, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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USD 95.000
Departamento en venta
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