Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 4 ambientes

Joaquín V. González Al 2700 / Lanús / Departamento 4 Ambientes con Balcón / Venta

Joaquin V. Gonzalez al 2700 · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 4 ambientes, 76 m², USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 119.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.505 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 1.505
Mediana m²
75 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

Amplio departamento 4 ambientes con balcón En Venta – Lanús. Joaquín V. González 2700 • Gran living comedor al frente, muy luminoso y con salida al balcón. • Balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre. • Cocina independiente con excelente espacio de guardado. • Comedor diario, perfecto para uso familiar y comidas cotidianas . • Tres dormitorios cómodos, todos con placard y buena ventilación natural. • Baño completo con bañera. • Toilette de recepción, que aporta mayor comodidad. • Ingreso principal con hall de distribución que separa el área social del sector privado. • No es ultimo piso. Ubicación estratégica: • Cercanía a estación de tren estación Lanús. • Próximo a Av. Hipólito Yrigoyen, con múltiples líneas de colectivos. • A solo 5 cuadras del polo gastronómico de la zona. *En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. *Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. *Ley 5859 • Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. *Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. *Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Corredor a cargo: Darío Ruben Corbalán. MAT N 482(CPMCAL) y 6240 (CUCICBA)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Centro Oeste es USD 95.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Joaquin V. Gonzalez al 2700, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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