Departamento en alquiler en Lanus Este · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 240.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lanus Este · 4 ambientes

Departamento 4 Amb Lanus Centro Basavilbaso 1948

Basavilbaso 1900 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Este, 4 ambientes, 90 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.175.000). Con expensas el costo total es ARS 1.140.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.175.000); las expensas pesan 26,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.175.000/mes
Mediana m²
102 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lanus Este

Descripcion

Excelente semipiso al frente de 4 ambientes • Reciclado a nuevo Hermoso departamento al frente que ocupa la totalidad del frente del edificio. Recientemente reciclado en su totalidad. con doble entrada. Dispone de 3 dormitorios con placares empotrados, más un placard adicional en el pasillo de distribución, 3 baños, cocina, sector lavadero y cuarto de enseres. Se destaca el baño principal y la cocina completamente remodelados a 0 km. Living-comedor de amplias dimensiones. Con una medida aproximada de 8,66 mts. de frente por 11 mts. de fondo. Todos los dormitorios y el gran living-comedor cuentan con pisos de parquet recientemente pulidos y plastificados. Muy luminoso y sumamente ventilado, con excelente vista abierta. Equipado con dos estufas 0 km, artefacto de cocina a estrenar, instalación eléctrica, tomas y llaves de punto todo 0k y dos equipos de aire acondicionado frío/calor. Ubicado en pleno centro de Lanús, a metros de comercios, medios de transporte y centros de salud. Edificio con encargado, terraza de uso común y dos ascensores.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 900.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
113
Esta propiedad
ARS 900.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lanus Este es ARS 650.000, tomando los 113 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Basavilbaso 1900, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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