Departamento en venta en Villa Remedios de Escalada · 3 ambientes

Departamento 3 amb con cochera y balcon corrido

Iberlucea 4400 · Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Remedios de Escalada, 2 dormitorios, 68 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[PICCO-1206] Departamento 3 ambientes con cochera y amenities Hermoso departamento ubicado en octavo piso, muy luminoso y con excelente distribución. Cuenta con: Amplio balcón aterrazado con salida desde la cocina y uno de los dormitorios Cocina separada Toilette de recepción Baño completo 2 dormitorios cómodos Cochera El edificio ofrece: SUM (Salón de Usos Múltiples) Ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y espacios al aire libre. Consultanos para más información o coordinar una visita. Otros Servicios: Portero visor Entre calles: BELTRAN y DIGIORNO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~1%: USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.185.524/mes

Necesitas ingresos por $ 4.742.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Remedios de Escalada

Mediana del barrio: USD 67.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Remedios de Escalada es USD 67.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias