Departamento en venta en Villa Remedios de Escalada · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Remedios de Escalada · 1 ambiente

Monoambiente VENTA Remedios de Escalada

Lugones al 200 · Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Remedios de Escalada, 1 ambiente, 32 m², USD 53.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 64.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.656 contra USD 1.806 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 64.999
Mediana precio/m²
USD 1.806
Mediana m²
32 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Remedios de Escalada

Descripcion

Monoambiente a estrenar en Remedios de Escalada | Funcionalidad, diseño y proyección de renta En una ubicación estratégica de Remedios de Escalada, sobre la calle Lugones 211, se desarrolla este moderno departamento destinado a vivienda, ideal para persona sola, pareja joven, primera vivienda o inversores que buscan un producto sólido y de fácil comercialización. Implantado al contrafrente del edificio, ofrece una vista abierta y un ambiente único amplio y muy luminoso, con pisos de porcelanato y salida al balcón, logrando una excelente sensación de amplitud y confort. La unidad cuenta con preinstalación para aire acondicionado, carpinterías de aluminio línea Módena y una cocina de diseño contemporáneo equipada con muebles bajo y sobre mesada, barra desayunadora, artefacto de cocina instalado y grifería de primera calidad. El baño es completo, con bañera y ventilación natural, sanitarios y griferías de primeras marcas, mientras que el sistema de agua caliente central optimiza el uso y el mantenimiento. El edificio se destaca por su propuesta moderna y sus terminaciones cuidadas, con acceso vehicular automatizado, hall de entrada jerarquizado con pisos de porcelanato y detalles en madera, ascensor de última generación y fachada con revestimiento texturado. Como valor agregado, ofrece SUM con parrilla y laundry, servicios que elevan la calidad de vida y potencian su atractivo para renta. Su entorno inmediato combina tranquilidad residencial con excelente conectividad, cercano a avenidas principales, al centro comercial de Remedios de Escalada, establecimientos educativos, espacios verdes y múltiples líneas de transporte, consolidando una ubicación práctica y demandada dentro del partido de Lanús. COCHERAS OPCIONALES con posibilidad de financiación privada Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 463.622/mes

Necesitas ingresos por $ 1.854.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Coto8 min · 532 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº413 - ANEXO DE LA MATANZA · adultos · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 FERROCARRILES ARGENTINOS · secundaria · publica5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. ARTURO MELO · primaria · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta de Lugones1 min · 37 m
Plaza Jose Hernandez2 min · 101 m
Plaza Manuel Dorrego4 min · 240 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico3 min · 193 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico3 min · 201 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico4 min · 233 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Remedios de Escalada es USD 65.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lugones al 200, Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas