venta
USD 63.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Remedios de Escalada · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 2 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Arturo M. Bas 135, Remedios de Escalada
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Arturo M. Bas 135, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 59 m²
- Piso
- 3
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 75.000, un 13% menos que lo normal entre los 104 departamentos de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Arturo M. Bas 135.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.364lo normal · 1.5632.069
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 85.983
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.613
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Departamento 3 Ambientes en Remedios de Escalada, Lanús.
Esta ubicado al frente, , en un tercer piso.
Todos sus ambientes dan al frente del edifcio, cuenta con Hall recibidor, living comedor con salida a balcón, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, lavadero, baño conpleto con antebaño, dos dormitorios con placares embutidos, doble ingreso, al living y cocina, todo en muy buen estado! Muy buena ubicacion, con facil acceso.
Se trata de una venta directa y es apto a Credito Hipotecario Nota: Las medidas y superficie informadas son aproximadas y orientativas, siendo las reales ratificadas con su titulo o documentación pertinente.
Visita nuestras redes: @bustelo_inmobiliaria _inmobiliaria/
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arturo M. Bas 135
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Coto9 min · 593 m
Lucy15 min · 933 m
Sonrisa15 min · 958 m
Educacion
· 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 EL JARDIN DE LA PLACITA · inicial · publica2 min · 103 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 260 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta de Arturo Bas2 min · 148 m
Paseo de la Carbonilla6 min · 389 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 495 m
Salud
· 10 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado11 min · 706 m
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado11 min · 732 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado13 min · 805 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 24 de oct de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de departamentos de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 72,1% mas que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.540/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 227 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.407
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 455 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arturo M. Bas 135, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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