venta
USD 63.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Remedios de Escalada · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Cnel. Rosales al 800, Remedios de Escalada
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Cnel. Rosales al 800, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 73 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 78.000, un 28% menos que lo normal entre los 100 departamentos de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Cnel. Rosales al 800.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.114lo normal · 1.5501.3321.944
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 77% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 108.500
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.814
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Remedios de Escalada.
Cuenta con 70 m² construidos y una superficie total de 73 m².
La propiedad posee una disposición al frente y orientación Este, lo que garantiza buena iluminación natural.
En su interior, dispone de un living comedor, cocina y lavadero independientes, además de 2 dormitorios y 1 baño.
Ubicado en una zona residencial de Remedios de Escalada, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, escuelas y servicios.
Ideal para familias o inversores que buscan una propiedad funcional y bien ubicada.
La propiedad tiene 45 años de antigüedad y 3 plantas.
Apto crédito.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 703.579/mes
Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cnel. Rosales al 800
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arrascaete) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Coto7 min · 423 m
Kiosco15 min · 953 m
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES CHARLES CHAPLIN · inicial · privada2 min · 103 m
ESCUELA C. CHAPLIN · primaria · privada2 min · 107 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica3 min · 188 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Arrascaete4 min · 255 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 462 m
Plazoleta de Lugones8 min · 536 m
Salud
· 5 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado5 min · 319 m
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico8 min · 500 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico8 min · 505 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de departamentos de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 72,1% mas que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.528/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.407
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 455 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cnel. Rosales al 800, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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