venta
USD 63.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Remedios de Escalada · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Del Valle Iberlucea 5216, Remedios de Escalada
USD 73.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Del Valle Iberlucea 5216, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 79 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 73.000, un 20% menos que lo normal entre los 99 departamentos de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Del Valle Iberlucea 5216.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.352lo normal · 1.6922.144
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas altas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 91.385
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.640
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en PB al Frente.
Descripción
• Living comedor con piso cerámico, aire acondicionado F/C, estufa tiro balanceado amplia ventana con vista a la calle.
• Cocina semi integrada,.
Muebles sobre y bajo mesada, mesada de granito con bacha de acero inoxidable.
Artefacto de cocina marca Orbis, Spar, conexión para lavarropas.
Bodega.
Mueble de guardado.
• Pasilla distribuidor con muebles bajo escalera de guardado. -Baño completo con vanitory, inodoro, bidet y bañera.
Pisos y paredes revestidos en cerámicos.
• Dos dormitorios con pisos alfombrados placares y ventanas con vista al jardín.
• Amplio patio de 17 mts. aprox. con lugar para poner mesa con sillas, juegos de niños.
El estado es impecable y muy luminoso ya que cuenta con ventanas en todos sus ambientes.
Excelente ubicación a una cuadra de AV. H.
Yrigoyen y media cuadra de Uriarte.
Todos los medios de transporte, a 8 cuadras de la estación de trenes de R. de Escalada y 9 de la de Banfield.
En su entorno cuenta con escuelas en todos sus niveles, la Universidad de Lanús, centro comercial y clubes.
Muy lindo barrio.
Las medidas son aproximadas y a solo título informativo.
En común con Colega.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.147
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 658.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Del Valle Iberlucea 5216
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Lucy10 min · 627 m
Sonrisa10 min · 653 m
Coto14 min · 884 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica2 min · 99 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 99 m
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · primaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta de Arturo Bas6 min · 358 m
Plaza Roberto Sanchez9 min · 578 m
Paseo de la Carbonilla10 min · 625 m
Salud
· 8 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado7 min · 427 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado8 min · 504 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado8 min · 521 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de departamentos de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 72,1% mas que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.528/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.407
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 455 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Del Valle Iberlucea 5216, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Remedios de Escalada 
venta
USD 122.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Remedios de Escalada · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 2 dias
venta
USD 73.900
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Remedios de Escalada · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · hace 2 dias
venta
USD 67.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Remedios de Escalada · 2 amb · 1 dorm · 33 m2 · hace 2 dias
venta
USD 89.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Remedios de Escalada · 3 amb · 2 dorm · 67 m2 · hace 4 dias
venta
USD 63.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Remedios de Escalada · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · hace 4 dias