venta
USD 62.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Piñeyro·3 amb · 2 dorm · 51 m2·hace 5 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Italia 2156, Piñeyro
USD 55.500
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Departamento en venta
USD 55.500
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Italia 2156, Piñeyro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Piñeyro
Pide USD 55.500, un 14% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 2 habitaciones en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de Italia 2156.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.067lo normal · 1.235
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 175% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 64.220
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.177
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ingreso por living comedor con pisos de cemento alisado. 2 Dormitorios con placard y pisos de cemento alisado.
Baño completo con bañera.
Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena.
Lavadero separado Hall distribuidor con amplio placard.
Muy buena ubicación – Muy luminoso Excelente estado
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.413 en total: USD 55.500 del aviso mas USD 3.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.178 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.413
- Precio del aviso
- USD 55.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.343
- Sellos y tasas~1%
- USD 555
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.015
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.178/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Italia 2156
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 6 en la zona
lavaca.com3 min · 200 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 30110 min · 633 m
Los 2 Boulevares12 min · 746 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CIELO AZUL · inicial · privada2 min · 127 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MIGUEL CANE · inicial · publica7 min · 459 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica7 min · 470 m
Espacios verdes
Parque Martin Jose de la Serna10 min · 646 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico1 min · 92 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado3 min · 178 m
CONSULTORIOS LACARRA · centro de salud · privado15 min · 960 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Piñeyro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Piñeyro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.290/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Piñeyro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.056
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Italia 2156, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires
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