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Departamento en venta en Piñeyro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.500
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 86,4 M
Cuota UVA desde $ 490.976/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Piñeyro · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Excelente Estado

Italia 2156 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 3 ambientes, 52 m², USD 55.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 65.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.067 contra USD 1.233 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 65.250
Mediana precio/m²
USD 1.233
Mediana m²
49 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Piñeyro

Descripcion

Ingreso por living comedor con pisos de cemento alisado. 2 Dormitorios con placard y pisos de cemento alisado. Baño completo con bañera. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena. Lavadero separado Hall distribuidor con amplio placard. Muy buena ubicación – Muy luminoso Excelente estado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.413
Precio del aviso
USD 55.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.343
Sellos y tasas~1%
USD 555
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.015

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.976/mes

Necesitas ingresos por $ 1.963.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 55.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Piñeyro es USD 59.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Italia 2156, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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