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Departamento en venta en Piñeyro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.714/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Piñeyro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes La Mejor Vista de Lanus

Avenida Hipólito Yrigoyen 2939 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 3 ambientes, 76 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 74.500). El m² sale USD 1.053 contra USD 1.036 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 74.500
Mediana precio/m²
USD 1.036
Mediana m²
72 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Piñeyro

Descripcion

Depto 3 ambientes Edificio Ford Excelente vista y estado. Living comedor piso parquet, cocina comedor, amplio lavadero, 2 habitaciones piso de parquet con placares, baño, balcón cerrado. Seguridad las 24 hs. Increibles Vistas HIPOLITO YRIGOYEN 2939 Ubicado en una zona estrategica de Lanus Cuanta con todos los servicios de colectivos desde y hacia Capital Federal

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 2939, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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