venta
USD 62.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Piñeyro · 3 amb · 2 dorm · 51 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Entre Rios al 500, Piñeyro
USD 69.700
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Departamento en venta
USD 69.700
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Entre Rios al 500, Piñeyro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Piñeyro
Pide USD 69.700, un 1% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 2 habitaciones en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios al 500.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.162lo normal · 1.1541.429
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 69.231
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.071
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO P.H.
TRES AMBIENTES CON QUINCHO – ENTRE RIOS AL 500, PIÑEYRO, AVELLANEDA, PISO 1° AL FRENTE.
MUY BUENA ZONA.
LA UNIDAD SE COMPONE DE: INGRESO HACIA PASILLO DE USO COMÚN; ESCALERA DE MATERIAL QUE VA AL 1° PISO; AMPLIO HALL DISTRIBUIDOR (UTILIZABLE COMO LIVING), CON ESTUFA DE TIRO BALANCEADO; COCINA COMEDOR DIARIO AZULEJADA, INSTALADA CON MUEBLES MESADA; BAJO MESADA Y ALACENA, PURIFICADOR DE AIRE, GRIFERÍA AGUA FRÍA Y CALIENTE (SIN ARTEFACTO COCINA); DOS DORMITORIOS, AMBOS CON PLACARD EMPOTRADO; BAÑO INSTALADO COMPLETO CON BAÑERA, INODORO, BIDET Y BOTIQUÍN CON ESPEJOS; EN PLANTA SUPERIOR (2° PISO) CUENTA CON: LAVADERO CUBIERTO CON PILETA DE MATERIAL AZULEJADA; PATIO / TERRAZA; BAÑO AUXILIAR CON PILETA LAVAMANOS E INODORO; QUINCHO CON PARRILLA DE MATERIAL; POSEE TERMOTANQUE A GAS.- EXCELENTE ESTADO.
MUY LUMINOSO.
DIGNO DE VER.
VALOR VENTA: US$ 69.700,00.- CON OPCIÓN COCHERA CUBIERTA (NO SE INCLUYE EN EL VALOR PUBLICADO).
SU CONSULTA NO ES MOLESTIA, COMUNÍQUESE VÍA WHATSAPP.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.614 en total: USD 69.700 del aviso mas USD 4.914 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.711 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.614
- Precio del aviso
- USD 69.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.687
- Sellos y tasas~1%
- USD 697
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.711/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Entre Rios al 500
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jose Marmol) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 5 en la zona
La Isla · Avenida Santa Fe6 min · 388 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 3018 min · 530 m
Super Ahorro · Avenida Rivadavia9 min · 582 m
Educacion
· 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 GENERAL JUAN LAVALLE · primaria · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 REG. 3 DE INF. G. M. BELGRANO · secundaria · publica3 min · 173 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Parque Jose Marmol8 min · 493 m
Plaza Maria del Rosario8 min · 520 m
Plaza Antonio Lopez9 min · 559 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico7 min · 462 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico8 min · 521 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado14 min · 927 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Piñeyro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Piñeyro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.039/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Piñeyro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.056
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Entre Rios al 500, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires
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Departamento · 32m² · 1 Ambiente
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