Departamento en venta en Piñeyro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 69.700
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Piñeyro · 3 ambientes

Departamento en Venta de 3 Ambientes. Piñeyro, Avellaneda.

Entre Rios al 500 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 3 ambientes, 60 m², USD 69.700 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.162 contra USD 1.115 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.115
Mediana m²
56 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Piñeyro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO P.H. TRES AMBIENTES CON QUINCHO – ENTRE RIOS AL 500, PIÑEYRO, AVELLANEDA, PISO 1° AL FRENTE. MUY BUENA ZONA. LA UNIDAD SE COMPONE DE: INGRESO HACIA PASILLO DE USO COMÚN; ESCALERA DE MATERIAL QUE VA AL 1° PISO; AMPLIO HALL DISTRIBUIDOR (UTILIZABLE COMO LIVING), CON ESTUFA DE TIRO BALANCEADO; COCINA COMEDOR DIARIO AZULEJADA, INSTALADA CON MUEBLES MESADA; BAJO MESADA Y ALACENA, PURIFICADOR DE AIRE, GRIFERÍA AGUA FRÍA Y CALIENTE (SIN ARTEFACTO COCINA); DOS DORMITORIOS, AMBOS CON PLACARD EMPOTRADO; BAÑO INSTALADO COMPLETO CON BAÑERA, INODORO, BIDET Y BOTIQUÍN CON ESPEJOS; EN PLANTA SUPERIOR (2° PISO) CUENTA CON: LAVADERO CUBIERTO CON PILETA DE MATERIAL AZULEJADA; PATIO / TERRAZA; BAÑO AUXILIAR CON PILETA LAVAMANOS E INODORO; QUINCHO CON PARRILLA DE MATERIAL; POSEE TERMOTANQUE A GAS.- EXCELENTE ESTADO. MUY LUMINOSO. DIGNO DE VER. VALOR VENTA: US$ 69.700,00.- CON OPCIÓN COCHERA CUBIERTA (NO SE INCLUYE EN EL VALOR PUBLICADO). SU CONSULTA NO ES MOLESTIA, COMUNÍQUESE VÍA WHATSAPP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.614
Precio del aviso
USD 69.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.687
Sellos y tasas~1%
USD 697
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.963/mes

Necesitas ingresos por $ 2.447.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 69.700

El precio mediano de los departamentos en venta en Piñeyro es USD 59.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre Rios al 500, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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