venta
USD 48.000
Departamento · 59m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Monte Chingolo · 4 amb · 3 dorm · 59 m2 · hace 20 dias
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Departamento en venta en Monte Chingolo · 3 ambientes
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Monte Chingolo · 3 ambientes
Departamento de 3 ambientes en venta de lanús
Camino General Belgrano 3000, Monte Chingolo · Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Monte Chingolo
Pide USD 40.000, un 27% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 2 habitaciones en venta en Monte Chingolo publicados a menos de 10 cuadras de Camino General Belgrano 3000, Monte Chingolo.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 889lo normal · 700858
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 31.500
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 678
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
[IRF-478]
Excelente departamento de 3 ambientes al frente, luminoso.
Amplio living comedor con balcón al frente, cocina comedor independiente, dos dormitorios con placard y baño completo.
Apto Crédito Hipotecario.
Cuenta con estacionamiento compartido.
Las superficies indicadas son a mero título informativo.
No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales
Colegiado 1192.
DJQ
Información adicional:
Luminosidad: Muy luminoso
LL
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Orione) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Chango Mas16 min · 996 m
Educacion
· 20 en la zona
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada1 min · 91 m
COLEGIO SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada2 min · 100 m
CENTRO DE ADULTOS Nº719/06 · adultos · publica2 min · 135 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Don Orione3 min · 180 m
Plaza 7 de Septiembre9 min · 572 m
Plaza Suipacha10 min · 616 m
Salud
· 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 17 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico3 min · 222 m
UNIDAD SANITARIA N° 48 VILLA PORA DE LANUS · centro de salud · publico5 min · 317 m
CENTRO DE SALUD VILLA INDUSTRIAL FIORITO · centro de salud · publico10 min · 646 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+14.3% total
- 27 de jun de 2026USD 35.000 → USD 33.000-5.71%
- 28 de jul de 2026USD 33.000 → USD 32.900-0.30%
- 11 de ago de 2026USD 32.900 → USD 40.000+21.58%
Como vinieron los precios en Monte Chingolo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Chingolo esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 10,1% mas que en junio de 2026 y un 15,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Chingolo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Monte Chingolo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Monte Chingolo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 35.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Monte Chingolo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 709/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monte Chingolo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camino General Belgrano 3000, Monte Chingolo, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires
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