venta
USD 84.600
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Lanus Este · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Eva Peron 1200, Lanus Este
USD 118.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 118.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Eva Peron 1200, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 118.000, un 4% mas que lo normal entre los 92 departamentos de 3 ambientes en venta en Lanus Este publicados a menos de 5 cuadras de Eva Peron 1200.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.686lo normal · 1.6211.3562.019
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 113.493
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.511
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA, ubicado sobre la calle Eva Perón 1278, 4°C entre Anatole France y O'higgins en Lanús Este.
Comodidades de la propiedad:
• Living Comedor amplio y comodo.
• Cocina separada con mucho almacenamiento y ventilación natural.
• Balcón con parrilla. -Toilette para invitados.
• Baño completo con revestimientos cerámicos.
• Ambos Dormitorios cuentan con placard empotrado y ventilación natural. A destacar:
• El departamento con cochera.
• S.U.M en proyecto.
Para más información comunicarse: Ver datos Ver datos Ver datos Llavallol 401-Lanús Oeste.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 126.319
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.064.389/mes
Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 760.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Eva Peron 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Super Chino2 min · 149 m
Fiore3 min · 189 m
Fiambreria5 min · 309 m
Educacion
· 52 en la zona
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica2 min · 114 m
CENTRO DE ESTUDIOS PSICOLOGICOS Y PSICOPEDAGOGICOS · especial · privada3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica3 min · 223 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Caraza8 min · 513 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 674 m
Plazoleta Doctor Scuassi11 min · 711 m
Salud
· 23 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico3 min · 219 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico4 min · 231 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado5 min · 325 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 250 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 102.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 103.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 249 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.566/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana por m² de 199 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Este
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.959
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 772 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Eva Peron 1200, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Este 
venta
USD 70.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Lanus Este · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada ayer
venta
USD 57.900
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Lanus Este · 1 amb · 32 m2 · publicada ayer
venta
USD 74.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Lanus Este · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada ayer
venta
USD 149.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Lanus Este · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 2 dias
venta
USD 88.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Este · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · hace 2 dias