Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 3 ambientes

Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Pozo en Lanús Oeste

Riobamba 146 | 3 Amb. · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
85 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Centro Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 136.000, lo mismo que lo normal entre los 420 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lanus Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Riobamba 146 | 3 Amb..

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.789lo normal · 1.7851.4152.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.624
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
191 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.905
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN POZO EN LANÚS OESTE Departamento 3 ambientes de 85m² en La Magdalena V, Lanús Oeste Departamento de 3 ambientes al frente, diseñado para quienes buscan amplitud, confort y espacios bien definidos. Cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón con parrilla individual, cocina integrada con mobiliario completo de diseño, dormitorio principal en suite, segundo dormitorio y baño completo con toilette. La unidad se destaca por su excelente iluminación natural, ventilación y vistas abiertas. • Calefacción por piso radiante • Caldera individual • Preinstalación de aire acondicionado • Carpinterías DVH • Terminaciones de categoría El edificio ofrece espacios comunes diseñados para el disfrute y la comodidad de sus residentes: • Hall de acceso de categoría con detalles de diseño • Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado • Solárium en terraza con espacio de expansión • Cocheras en doble nivel con ascensor montavehículos • Grupo electrógeno para espacios comunes Desde U$S 136.000 (valor al contado) __________________________________________ Financiación: 4° y 5° piso anticipo y 18 cuotas 6° al 11° piso anticipo y 30 cuotas __________________________________________ Cocheras: Contado: U$S 12.000 En cuotas: U$S 15.000 Riobamba 146 es un edificio de categoría ubicado en Lanús Oeste, entre 29 de Septiembre y Vélez Sarsfield, en una zona residencial consolidada con excelente conectividad y servicios. Desarrollado bajo criterios de arquitectura contemporánea, el proyecto prioriza la calidad constructiva, la luminosidad y el confort en cada unidad. Los departamentos cuentan con terminaciones de primera línea y equipamiento completo, listos para vivir. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.588 en total: USD 136.000 del aviso mas USD 9.588 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.226.754 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 145.588
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~1%
USD 1.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.907.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Centro Oeste

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 123.000, un 22,2% menos que en septiembre de 2026 y un 22,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Centro Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Lanus Centro Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riobamba 146 | 3 Amb., Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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