Departamento 3 ambientes en venta en B1868CAA, Gerli

Departamento 3 ambientes en ventaen B1868CAA, Gerli

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
56 m²
Estado
Bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Gerli

Conviene mirarla

Pide USD 61.000, un 6% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 3 ambientes en venta en Gerli publicados a menos de 5 cuadras de B1868CAA.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.089lo normal · 1.157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 64.767
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.097
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de tres ambientes con living comedor (balcón saliente), cocina con bajo y sobre mesada, dos dormitorios, baño completo. Sobre avenida H. Yrigoyen, terraza compartida. buen estado Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1418

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.300 en total: USD 61.000 del aviso mas USD 4.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 550.235 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 550.235/mes

Necesitas ingresos por $ 2.200.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de B1868CAA

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
lavaca.com1 min · 12 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 30111 min · 673 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 304312 min · 750 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CIELO AZUL · inicial · privada3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MIGUEL CANE · inicial · publica4 min · 256 m
ESCUELA TECNICA Nº8 ALMAFUERTE · secundaria · publica6 min · 365 m
Espacios verdes
Parque Martin Jose de la Serna13 min · 842 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico2 min · 153 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado5 min · 335 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado13 min · 801 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de departamentos de 3 ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 39,9% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Gerli

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B1868CAA, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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USD 61.000
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