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Departamento 3 ambientes en ventaen B1868CAA, Gerli
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Estado
- Bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Gerli
Pide USD 61.000, un 6% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 3 ambientes en venta en Gerli publicados a menos de 5 cuadras de B1868CAA.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 47% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 64.767
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.097
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 65.300 en total: USD 61.000 del aviso mas USD 4.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 550.235 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
- Precio del aviso
- USD 61.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.476
- Sellos y tasas~1%
- USD 610
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.214
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.200.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de B1868CAA
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gerli
El precio de departamentos de 3 ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 39,9% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Gerli
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Gerli
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.950
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Gerli
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.215/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Gerli
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Gerli
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 62.727
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
B1868CAA, Gerli, Lanus, Buenos Aires
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