Departamento 3 ambientes en venta en Italia 2150, Gerli

Departamento 3 ambientes en ventaen Italia 2150, Gerli

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
8
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Gerli

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 1% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 3 ambientes en venta en Gerli publicados a menos de 5 cuadras de Italia 2150.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 55.833
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.097
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento ubicado en Italia 2150, entre Sargento Cabral y Ushuaia, en el corazón de Gerli, Avellaneda. Con una ubicación inmejorable, estarás a metros de la Avenida Hipólito Irigoyen, con acceso directo a todas las líneas de colectivo que te conectan rápidamente con la provincia y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta es una zona netamente comercial, lo que garantiza comodidad y acceso a todo lo que necesitas. Este excelente departamento se encuentra en el octavo piso, con disposición contrafrente, ofreciendo tranquilidad con una vista abierta y despejada. Detalles del Departamento: • Dormitorio 1: de 2.90 x 3 metros, con piso cerámico. • Dormitorio 2: de 2.95 x 3 metros, con piso cerámico. • Living Comedor: Espacioso y versátil, de 3.50 x 4 metros, ideal para reuniones con amigos. • Cocina: Funcional y luminosa, de 2.20 x 2.50 metros, con una ventana que proporciona mucha buena ventilación e iluminación. • Hall: Un práctico espacio de 4 x 1 metro, equipado con tres placares empotrados que brindan una excelente capacidad de almacenamiento. • Baño: Completo, de 1.50 x 2 metros. Características Destacadas: • Luminosidad y Ventilación: Tanto los dos dormitorios como el living comedor tienen vista al contrafrente, lo que asegura una excelente vista y ventilación natural, manteniendo un ambiente fresco y aireado. • Listo para Habitar: El inmueble se encuentra en muy buen estado y está preparado para que te mudes sin preocupaciones. No pierdas la oportunidad de visitar este departamento que combina una excelente ubicación con la comodidad y funcionalidad que buscas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Italia 2150

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
lavaca.com3 min · 200 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 30110 min · 613 m
Los 2 Boulevares11 min · 736 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CIELO AZUL · inicial · privada2 min · 145 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica7 min · 453 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 HANS CH. ANDERSEN · inicial · publica7 min · 459 m
Espacios verdes
Parque Martin Jose de la Serna10 min · 641 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico2 min · 104 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado3 min · 162 m
CONSULTORIOS LACARRA · centro de salud · privado15 min · 977 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 59.000USD 55.00022 de sept de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 59.000 → USD 55.000-6.78%

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de departamentos de 3 ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 39,9% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Gerli

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 2150, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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USD 55.000
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