alquiler
$500.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Lanus Este · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Lanus Este · 3 ambientes
ARS 760.000
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Departamento en alquiler
ARS 760.000
+ ARS 135.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Lanus Este · 3 ambientes
Dpto 3 ambientes con patio en plena estación de lanús este!
Margarita weild 1200, Piso 1, Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Sale $ 895.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 5 cuadras de Margarita weild 1200, Piso 1, Lanús Este.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 895.000lo normal · 900.000815.0001.020.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dpto 3 Ambientes con patio en plena estación de Lanús Este!
Departamento 3 ambientes impecable, con patio y vista al frente! Zona gastronómica y comercial y a 1 cuadra de 9 de Julio y 200 metros de la estación de Lanús!
La propiedad cuenta con:
• Living con balcón francés al frente y ventilador de techo,
• Cocina muy luminosa equipada con bajo mesada, artefacto de cocina y espacio para lavarropas,
• Patio descubierto propio de 9m2 con mucho sol toda la mañana, sin edificios que densombra y privacidad en el patio sin ninguna ventana en frente.
Con espaciopara lavarropas y pileta de lavar,
• Dormitorio principal con placard, ventilador de techo y balcón cubierto (sol de tarde),
• Dormitorio secundario con placard, ventilador de techo y ventana al patio (sol de mañana),
• Balcón con vista al frente, con sol por la tarde.
• Baño completo renovado recientemente,
• No posee estufas.
Sólo se permite instalar calefacción eléctrica (Aire ac. o paneleseléctricos),
• Metros totales del dpto: 56 m2 cubiertos y 9 m2 de patio,
• Sum en último piso con parrilla,
• Cámaras de seguridad en espacios comunes.
Alquiler: $720.000.- Contrato mínimo de 2 años con aumentos trimestrales por IPC.
Valor de ingreso: $2.260.000 (Incluye primer mes de alquiler, gastos de contrato y honorarios).
Requisitos:
Opción 1: Recibo de sueldo del titular y de tres garantes con más de un año de antigüedad y sin figurar en el veraz.
Opción 2: Una garantía propietaria y dos recibos de sueldo de garantes con más de un año de antigüedad y sin figurar en el veraz.
¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita!
Russo Bienes Raices
• Anatole France 2062, Lanús Este
Celular:
Tel. Linea:
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.439.600: primer mes $ 760.000, deposito $ 760.000 y comision inmobiliaria $ 919.600.
Costo de entrada$ 2.439.600
- Primer mes
- $ 760.000
- Deposito1mes
- $ 760.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 919.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 760.000
En 3 meses
~$ 798.461
En 12 meses
~$ 925.921
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 760.000· 63 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Dia · 29 de Septiembre6 min · 394 m
Educacion
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COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada4 min · 253 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada4 min · 260 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada6 min · 409 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.6% total
- 26 de sept de 2026ARS 720.000 → ARS 760.000+5.56%
Como vinieron los alquileres en Lanus Este
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 790.000 por mes, un 21,5% mas que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 775.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.9%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Lanus Este
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 580.352/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana mensual de 227 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Margarita weild 1200, Piso 1, Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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