Departamento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000

Departamento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Moderno dúplex 2 ambientes con cochera descubierta

Ayacucho 1647 · Villa Urquiza, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Urquiza, 2 ambientes, 48 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.417 contra USD 1.354 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.354
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Departamento en venta en Lanús Este, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Ubicado en una zona estratégica, este inmueble ofrece acceso rápido a diversos puntos de interés. Este departamento cuenta con 1 dormitorio y 2 ambientes, distribuidos en 48 m2 de superficie construida. Dispone de cocina y living comedor integrados, creando un espacio social amplio y acogedor. Además, cuenta con 1 baño. El departamento incluye 1 cochera, brindando seguridad y comodidad para tu vehículo. La propiedad se encuentra en un edificio con 2 plantas. Lanús Este es una zona residencial con excelente conectividad. Encontrarás diversas opciones de transporte público, como autobuses y la estación de tren, facilitando el acceso a otras áreas de la ciudad. Actualmente alquilado: renta inmediata y segura. Querés vivirlo vos? El contrato tiene cláusula de venta que facilita la reubicación del inquilino sin demoras. Buscás invertir? La renta continúa automáticamente. Consultanos por valores y más detalles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.265/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 1647, Villa Urquiza, Lanus, Buenos Aires

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