venta
USD 68.000
Departamento en Venta en Lanus, Partido de Lanús
Villa Urquiza · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · hace 14 dias
Departamento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Tu favorito: dúplex estratégico con coch. descubierta (1°3)
Ayacucho 1647 · Villa Urquiza, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Urquiza, 2 ambientes, 48 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.354 contra USD 1.417 de la mediana (-4,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.417
- Mediana m²
- 48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza
Descripcion
Departamento en venta en Lanús, ideal para vivienda o inversión.
Cuenta con 48 m2 de superficie construida, distribuidos en 2 ambientes.
Dispone de 1 dormitorio y 1 baño completo, además de cocina y living comedor integrados.
La disposición es al frente, lo que garantiza buena iluminación natural.
El departamento se encuentra en un edificio de 2 plantas y cuenta con 1 cochera.
La zona es residencial y comercial, con fácil acceso a transporte público y principales avenidas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 570.106/mes
Necesitas ingresos por $ 2.280.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ayacucho 1647, Villa Urquiza, Lanus, Buenos Aires
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