venta
USD 60.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Villa Eden Argentino · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Villa Eden Argentino · 2 ambientes
Departamento Tipo Casa - Ideal Inversion
Lituania 3191 · Villa Eden Argentino, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Eden Argentino, 2 ambientes, 64 m², USD 53.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento ingreso por escalera; hall en común.
Departamento ingreso a recepción con piso cerámico; un lavadero; cocina con piso cerámico, mesada de granito, bajo mueble de madera y balcón a calle; comedor diario con piso de parquet, hogar y balcón a la calle; un dormitorio con piso de parquet, placard empotrado y balcón; un baño azulejado completo con inodoro, bidet, lavamanos y bañera; terraza amplia.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 462.598/mes
Necesitas ingresos por $ 1.850.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lituania 3191, Villa Eden Argentino, Lanus, Buenos Aires
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