venta
USD 50.000USD 53.000bajo6%
Departamento · 64m² · 2 Ambientes
Villa Eden Argentino·2 amb · 1 dorm · 64 m2·hace 49 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en MANUEL CASTRO 3700, Villa Eden Argentino
USD 53.000
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Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen MANUEL CASTRO 3700, Villa Eden Argentino
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Villa Eden Argentino
Pide USD 53.000, un 9% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Eden Argentino publicados a menos de 10 cuadras de MANUEL CASTRO 3700.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.152lo normal · 1.2671.0641.383
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 58.267
- Tamaño normal
- 45 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL CONTRA FRENTE A ESTRENAR BAJAS EXPENSAS, TODO ELECTRICO, 1 PISO POR ESCALERA, LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA (COMPLETA), BALCON CORRIDO (CON TERMOTANQUE ELECTRICO), BAÑO COMPLETO, 1 DORMITORIO AL FRENTE CON PLACARD (INTERIORES INCLUIDOS).
VENTA DIRECTA
• Publicado a través de Mapaprop
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 478.073/mes
Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de MANUEL CASTRO 3700
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 5 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Carniceria Super 25 de Mayo · 25 de Mayo5 min · 352 m
Avicola Balcarce · Marco Avellaneda6 min · 395 m
La Flor de Caraza · Marco Avellaneda6 min · 400 m
Educacion
· 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI CASITA · inicial · privada7 min · 439 m
INSTITUTO MAGDALENA ABRAIN · primaria · privada7 min · 457 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica7 min · 467 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza 25 de Mayo5 min · 331 m
20 de Junio8 min · 492 m
Plazoleta Concejal Noya11 min · 717 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.7% total
- 02 de oct de 2026USD 60.000 → USD 53.000-11.67%
Ubicacion
MANUEL CASTRO 3700, Villa Eden Argentino, Lanus, Buenos Aires
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