venta
USD 53.000
Departamento · 64m² · 2 Ambientes
Villa Eden Argentino · 2 amb · 1 dorm · 64 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 120.000 de expensas
Departamento en venta en Villa Eden Argentino · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes Apto Credito a Estrenar
MANUEL CASTRO 3700 · Villa Eden Argentino, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Eden Argentino, 2 ambientes, 46 m², USD 60.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL CONTRA FRENTE A ESTRENAR BAJAS EXPENSAS, TODO ELECTRICO, 1 PISO POR ESCALERA, LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA (COMPLETA), BALCON CORRIDO (CON TERMOTANQUE ELECTRICO), BAÑO COMPLETO, 1 DORMITORIO AL FRENTE CON PLACARD (INTERIORES INCLUIDOS).
VENTA DIRECTA
• Publicado a través de Mapaprop
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.696/mes
Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
MANUEL CASTRO 3700, Villa Eden Argentino, Lanus, Buenos Aires
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