venta
USD 102.940
Departamento · 7m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Atlantida · 2 amb · 1 dorm · 7 m2 · hace 3 dias
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 140.000 de expensas
Departamento en venta en Villa Atlantida · 2 ambientes
Departamento de 53 m² Cubiertos con 1 Dormitorio en Venta en Lanús Impecable Apto Crédito. Impecable
Concejal Héctor Noya 1200 · Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Atlantida, 2 ambientes, 53 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 93.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.472 contra USD 1.860 de la mediana (-20,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 93.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.860
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Atlantida
Descripcion
Venta! Excelente 2 Amb con 2 Cocheras Lanus Oeste VENTA DE DEPARTAMENTO. 2 AMBIENTES CON 2 COCHERAS A METROS DE AV REMEDIOS DE ESCALADA Y A 200 mts DE HIPOLITO YRIGOYEN.
CUENTA CON UN LIVING COMEDOR AMPLIO CON SALIDA AL BALCÓN.
COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA CON BARRA DESAYUNADORA.
LAVADERO CON MESADA ESPACIO PARA LAVARROPAS CON TERMOTANQUE A GAS.
BAÑO COMPLETO CON BAÑERA.
DORMITORIO AL FRENTE CON PLACARD COMPLETO, PISOS FLOTANTES DE MADERA.
EL DEPTO CUENTA CON TODOS REVESTIMINETOS DE PORCELLANATO 60 x 60.
TIENE 2 COCHERAS.
EL EDIFICIO CUENTA CON SUM CON PARRILLA Y PATIO, MESAS Y SILLAS PARA 30 PERSONAS.
APTO CREDITO!!!! IMPERDIBLE DETALLES DE CATEGORÍA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 690.021/mes
Necesitas ingresos por $ 2.760.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Concejal Héctor Noya 1200, Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires
