venta
USD 78.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
Villa Atlantida · 2 amb · 1 dorm · 53 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Villa Atlantida · 2 ambientes
Departamento en Pozo. Excelente Ubicación. Gran Opirtunidad de Inversión.
Avenida Hipólito Yrigoyen 3680 · Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 7 m²
- Sup. total
- 52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Atlantida, 2 ambientes, 7 m², USD 102.940
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LANTOWER es un edificio moderno y confortable ubicado en Lanús, plenamente conectado con la Ciudad de Buenos Aires.
Diseñado con una arquitectura contemporánea que privilegia la luz, el aire y las visuales, ofrece unidades versátiles: monoambientes, 2, 3 y 4 ambientes, dúplex con terraza, penthouses, estudios, cocheras y bauleras.
Con dos accesos —peatonal por Av.
Hipólito Yrigoyen y vehicular por Lacarra— y dos cuerpos articulados por un patio con agua, el edificio combina materialidad clásica con detalles actuales.
Sus amenidades están pensadas para disfrutar todos los días: piscina, solárium, parrillas, salas de reuniones y jardines.
Construido con estructura de hormigón armado, carpinterías Aluar A30 con DVH y terminaciones de alta calidad.
FINANCIACIÓN: Directa de la constructora ESCRITURA: A través de Escribania Eduardo Narosky PROFESIONALES A CARGO: Gustavo Menéndez Arq.
Diego Gallucci Martillero Lic. en desarrollos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 110.196
- Precio del aviso
- USD 102.940
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.491
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.029
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.736
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 910.651/mes
Necesitas ingresos por $ 3.642.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.735) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen 3680, Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires
