Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Remedios de Escalada 3023, Valentin Alsina

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Remedios de Escalada 3023, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 41% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 1 habitacion en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Remedios de Escalada 3023.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.026lo normal · 1.7391.5001.897

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 67.836
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ph 2 ambientes en venta...CONSULTAR POR FINANCIACIÓN!!!! La propiedad cuenta con 39,50 m² totales y ofrece ambientes funcionales y luminosos. Dispone de cocina integrada con bajo mesada, bacha y termotanque eléctrico, pisos de cerámico, baño completo con ducha y una habitación. Además, posee un cerramiento al frente que brinda luz natural y una agradable vista hacia la Avenida Remedios de Escalada de San Martín. Ideal para quienes buscan una primera vivienda o una inversión práctica y bien ubicada. FINANCIACIÓN PROPIA: Valor del inmueble precio de contado en efectivo es usd 40.000. • El 50% usd 20.000 + 48 cuotas de usd 700. • El 40% usd 24.000 + 36 cuotas de usd 650. • El 60% usd 16.000 + 60 cuotas de usd 750. Si el inmueble se vende financiado, los gastos de escritura serán abonados por parte del comprador. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Mariano Gabriel Canedo Matrícula CSI 5981 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo, Matrícula CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 5981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Remedios de Escalada 3023

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Trigo de Oro6 min · 393 m
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26787 min · 419 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN BAUTISTA · inicial · privada3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 REPUBLICA DE BRASIL · primaria · publica3 min · 195 m
INSTITUTO SAN JUAN BAUTISTA · primaria · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Constitucion4 min · 228 m
Plaza Constitucion4 min · 276 m
Paseo 17 de Octubre11 min · 700 m
Salud
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado2 min · 117 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico5 min · 335 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de departamentos de 2 ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 65.500, un 45,6% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Remedios de Escalada 3023, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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