Departamento 2 ambientes en venta en Av. Coronel Leonardo Rosales al 600, Remedios de Escalada

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Coronel Leonardo Rosales al 600, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 86.000, un 22% mas que lo normal entre los 240 departamentos de 1 habitacion en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Av. Coronel Leonardo Rosales al 600.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.098lo normal · 1.7261.5001.930

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.772
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.636
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN AV. CORONEL LEONARDO ROSALES 621- REMEDIO DE ESALADA, LANUS Un departamento que se destaca por su excelente luminosidad, una distribución muy cómoda y espacios listos para amoblar y disfrutar desde el primer día. Cuenta con cocina integrada, pensada para aprovechar cada metro de manera funcional. Forma parte de un edificio donde el diseño, la calidad constructiva y la funcionalidad se combinan para crear espacios pensados para disfrutar. Contamos con unidades de 2, 3 y 4 ambientes, todas con excelentes terminaciones y una distribución que prioriza el confort. El edificio ofrece SUM con parrilla, gimnasio y cocheras disponibles para la venta, sumando comodidad y calidad de vida en una ubicación estratégica. Si estás buscando tu próximo hogar o una excelente oportunidad de inversión, escribinos y conocé las unidades disponibles. Características y terminaciones: • Aberturas de PVC con DVH y excelente aislación térmica y acústica. • Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. • Porcelanatos de alto tránsito de 60 x 120 cm. • Griferías FV. • Artefactos Ferrum. Departamentos de 3 y 4 ambientes + Penthouse: • Mesadas de Silestone. • Calefacción por radiadores. Departamentos de 2 ambientes: • Cocina a gas a estrenar. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de Intermediación y conclusión por parte de la martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Jesica Soledad Diantonio CMCPSI 7256

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.063 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 6.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 775.741 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.741/mes

Necesitas ingresos por $ 3.102.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Coronel Leonardo Rosales al 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Coto5 min · 305 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 CRISTOBAL COLON · primaria · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 DR.RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica3 min · 222 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Mariano Moreno4 min · 267 m
Paseo de la Carbonilla5 min · 336 m
Plazoleta de Arturo Bas6 min · 368 m
Salud · 4 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado6 min · 359 m
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico9 min · 585 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico9 min · 586 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.7% total
USD 86.000USD 75.00023 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 75.000 → USD 86.000+14.67%

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 38% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 257 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Coronel Leonardo Rosales al 600, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 86.000
Departamento en venta
WhatsApp