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Departamento 2 ambientes en venta en Maspero 228 1°C, Remedios de Escalada
Departamento en venta
USD 83.000
= $ 131,8 M
Cuota UVA desde $ 748.681/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Maspero 228 1°C, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 83.000, un 13% mas que lo normal entre los 198 departamentos de 1 habitacion en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Maspero 228 1°C.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.886lo normal · 1.6671.4581.863

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.333
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.532
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPTO EN 1º PISO AL FRENTE MUY LUMINOSO, EXCELENTE UBICACIÓN DE ESCALADA EDIFICIO DE CATEGORÍA, 2 AMB. CON COCHERA COCINA CON BAJO Y SOBRE MESADA Y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS; LIVING COMEDOR CON AIRE ACONDICIONADO FRÍO CALOR; BALCÓN AL FRENTE; BAÑO COMPLETO CON BAÑERA; DORMITORIO CON PLACARD, CON AIRE ACONDICIONADO FRÍO CALOR; COCHERA CUBIERTA. EL EDIFICIO CUENTA CON SUM, SOLARIUM Y PARRILLA Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maspero 228 1°C

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Lugones) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Coto7 min · 473 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. ARTURO MELO · primaria · publica4 min · 244 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº413 - ANEXO DE LA MATANZA · adultos · publica4 min · 256 m
ESCUELA C. CHAPLIN · primaria · privada5 min · 297 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta de Lugones2 min · 137 m
Plaza Jose Hernandez3 min · 192 m
Plazoleta Arrascaete3 min · 217 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico3 min · 203 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico3 min · 211 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico4 min · 245 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 38% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 257 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maspero 228 1°C, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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