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Departamento en venta en Remedios de Escalada · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Remedios de Escalada · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes. Remedios de Escalada

29 de septiembre 3840 7MO C, Remedios De Escalada, Buenos Aires, Argentina. · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
48 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 7% mas que lo normal entre los 221 departamentos de 1 habitacion en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de 29 de septiembre 3840 7MO C, Remedios De Escalada, Buenos Aires, Argentina..

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.8751.6302.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.000
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.848
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento de 2 ambientes en edificio de ultima generacion, frente a la universidad de Lanus sobre Avenida 29 de Septiembre. el departamento cuenta con un living comedor y cocina semi integrada, con muebles bajo y sobre meda, estractor de aire tipo campana , cocina electrica y termotanque electrico. en living comedor ventanal al frente, equipado con aire acondicionado frio/calor en living y dormitorio dormitorio con placard e interiores completos, balcon corrido sobre todo el frente de 7 m2 y una impresionante vista hacia el norte, un baño completo con ducha con mampara griferias de ultima generacion. el edificio cuenta con • salon de usos multiples totalmente equipado • piscina -solarium -ascensores de ultima generacion -grupo electrogeno para partes comunes POSIBILIDAD DE PERMUTA POR CASA O TERRENO MAYOR VALOR ZONA LOMAS O BANFIELD OESTE , ADROGUE. DEPTO CON MUY BUENA RENTA O POSIBILIDAD DE RESCINDIR CONTRATO ENTREGA EN 60 A 90 DIAS . Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1727

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen6 min · 400 m
Almacen8 min · 534 m
Rincon Del Pan · Rincon 40714 min · 898 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MATERNAL CONVENIADO Nº1 · inicial · publica2 min · 138 m
ESCUELA SUPERIOR DE EDUCACION TECNICO PROFESIONAL · superior · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 ISLAS MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica6 min · 416 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas2 min · 123 m
Plaza Carlos Gardel9 min · 554 m
Paseo de la Carbonilla10 min · 623 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado5 min · 345 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado11 min · 726 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado12 min · 780 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 38% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 257 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

29 de septiembre 3840 7MO C, Remedios De Escalada, Buenos Aires, Argentina., Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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